Eine WG in Illkirch direkt bei einem privaten Vermieter finden – ohne Maklergebühren und ohne Provision: Alle Details findest du hier:
Wichtigste Punkte
- Studentenwohnung – WG-Zimmer
- Typ: 2-Zimmer-Wohnung, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad
- Lage: Straßburg Meinau, direkt neben Illkirch
- Campus Illkirch in der Nähe, u. a. die International Space University (ISU)
- Straßenbahnhaltestelle „Emile Mathis“ in 5 Minuten erreichbar
- gute Anbindung an die Straßburger Innenstadt
- Internetanschluss vorhanden
- Einbauküche / ausgestattete Küche
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche (italienische Dusche)
- Waschmaschine vorhanden
- Studentenbeihilfe bzw. APL möglich
- Miete direkt vom privaten Vermieter – ohne Maklergebühren und ohne Provision
Beschreibung
Unsere WG in Illkirch-Graffenstaden ist eine schöne, geschmackvoll eingerichtete Wohnung – ideal für eine 2er-WG. Sie verfügt über 2 separate, möblierte Schlafzimmer sowie eine ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, schräger Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Mikrowelle.
In der Wohnung ist alles an Küchenutensilien vorhanden: Besteck, Teller, Gläser, Tassen, Schüsseln, Pfannen und Töpfe.
Das Bad ist modern und mit einer bodengleichen Dusche (italienische Dusche) ausgestattet. Außerdem stellen wir den Mitbewohnern eine Waschmaschine zur Verfügung – sehr praktisch, damit du deine Wäsche nicht zum Waschsalon tragen oder nach Hause mitnehmen musst.
Um dir den Alltag zu erleichtern, bieten wir in der Studentenwohnung auch WLAN-Internet an.
Zur Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Meinau. Die Tram-Haltestelle „Emile Mathis“ ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort kommst du bequem entweder nach Illkirch-Graffenstaden und zum Universitätscampus oder in die Straßburger Innenstadt.
Die Lage der Wohnung ist also wirklich praktisch für Studierende.
Wie erwähnt ist der Campus Illkirch in der Nähe und bekannt für seine Bildungseinrichtungen, z. B. die Fakultät für Pharmazie, die International Space University (ISU), Télécom Physique Strasbourg (TPS), die École Supérieure de Biotechnologie de Strasbourg (ESBS), außerdem Forschungseinrichtungen sowie zahlreiche Hightech-Unternehmen vor Ort.
Die Anfahrt ist entweder mit der Straßenbahn möglich oder mit dem Auto, das du in der Nähe kostenlos parken kannst.
Alles ist vorbereitet: Dein Zimmer ist vollständig möbliert – du musst nur noch deine Koffer abstellen und einziehen.
Da du direkt mit dem Eigentümer vermietest, vermeidest du alle zusätzlichen Kosten:
- keine Maklergebühren
- keine Vertragsgebühren
- keine Gebühren für die Wohnungsübergabe / das Übergabeprotokoll
Zögere nicht länger – spare bares Geld und miete dein möbliertes Zimmer bei uns!
Fotogalerie
Video-Rundgang
Lageplan und Adresse in Straßburg
Unten findest du eine Karte, auf der die Unterkunft mit einem roten Marker angezeigt wird. Zur besseren Orientierung ist die Ansicht detailliert und dynamisch über Google Maps:
Google Maps
Unser Angebot: Preis
Wir bieten unsere möblierten Zimmer zum besten Preis-Leistungs-Verhältnis an – dank Direktvermietung über unsere Website, ohne Zwischenhändler, ohne Provision und ohne Maklergebühren.
Miete: ab 350 € pro Person / Zimmer
Nebenkosten: 50 € pro Monat / Zimmer (Hausgeld/ Gemeinschaftskosten inkl. Hausmeister, Aufzug, Wasser, Heizung, Hausverwaltung,
Müllabfuhrgebühr usw.).
Strom nicht inklusive.
Bewerbung
Du interessierst dich für unser möbliertes Zimmer – wie geht’s weiter?
Es ist einfach und kostenlos: Gib deine E-Mail-Adresse ein, um dich online zu bewerben:
Häufig gestellte Fragen
Wie findet man eine WG in Illkirch-Graffenstaden?
Hier sind ein paar Schritte, die du befolgen kannst:
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Nutze WG-Portale: Es gibt viele spezialisierte Websites wie Appartager, Roomlala oder La Carte des Colocs. Dort kannst du ein Profil erstellen, verfügbare WGs suchen und Vermieter oder Mitbewohner kontaktieren.
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Nutze soziale Netzwerke: Auch Social Media kann ein effektiver Weg sein. Tritt lokalen Facebook-Gruppen bei und poste eine Nachricht, dass du interessiert bist. Du kannst auch direkt Personen kontaktieren, die in diesen Gruppen einen Mitbewohner suchen.
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Schau in lokalen Zeitungen nach: Lokale Zeitungen wie „Les Dernières Nouvelles d’Alsace“ oder Online-Anzeigen können ebenfalls helfen.
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Frag dein Umfeld: Freunde, Familie oder Kollegen kennen vielleicht jemanden, der einen Mitbewohner sucht, oder haben hilfreiche Tipps.
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Kontaktiere Immobilienagenturen: Lokale Agenturen bieten manchmal auch WGs an. Frag nach aktuellen Angeboten.
Nimm dir Zeit, um über deine Bedürfnisse und Erwartungen nachzudenken. Achte darauf, dass die WG zu deinen Kriterien passt, und lerne deine zukünftigen Mitbewohner kennen, bevor du dich entscheidest.
Welchen Stadtteil sollte man in Illkirch wählen?
Die Stadt liegt in den südlichen Vororten von Straßburg und besteht aus mehreren Vierteln mit jeweils eigenen Besonderheiten. Hier ein Überblick:
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Zentrum: Das Stadtzentrum liegt rund um das Rathaus und den Place de la République. Es ist lebendig, mit vielen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen und gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.
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Graffenstaden: Dieses Viertel liegt im Westen der Stadt. Es ist ein Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und kleinen Gebäuden. Ruhig und angenehm, mit Grünflächen und Sportanlagen.
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Parc d’Innovation: Im Osten gelegen, modern, mit Firmengebäuden, Forschungslabors und Hochschulen. Es gibt dort auch Studentenwohnungen und Wohnheime für Forschende.
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L’Ill: Nördlich der Gemeinde, nahe an Straßburgs Zentrum und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Ein Entwicklungsgebiet mit neuen Wohnungen und kulturellen Einrichtungen.
Die Wahl des Viertels hängt von deinen Vorlieben und Bedürfnissen ab. Wenn du ein lebendiges Viertel mit Geschäften und Services möchtest, ist das Zentrum eine gute Option. Für Ruhe bietet sich Graffenstaden an. Wenn du im Parc d’Innovation studierst oder arbeitest, ist es logisch, dort zu wohnen. Wenn du nah an Straßburgs Zentrum sein willst, ist L’Ill ebenfalls eine Überlegung wert.
Welches Budget sollte man einplanen?
Das Budget hängt vom Wohnungstyp und der Lage ab. Hier ein Überblick über durchschnittliche Preise:
- Studio: 400 € bis 600 € pro Monat
- 2-Zimmer-Wohnung: 500 € bis 800 € pro Monat
- 3-Zimmer-Wohnung: 700 € bis 1.000 € pro Monat
- Haus: 1.000 € bis 1.500 € pro Monat
Diese Preise sind Richtwerte und können je nach Lage, Größe und Zustand variieren. Wohnungen im Zentrum sind in der Regel teurer als am Stadtrand. Außerdem sind neue oder renovierte Wohnungen oft teurer als sanierungsbedürftige.
Beachte: Das Monatsbudget umfasst nicht nur die Miete. Hinzu kommen Betriebskosten (Wasser, Strom, Gas, Internet usw.), die variieren können. Außerdem können Maklergebühren anfallen, wenn du über eine Immobilienagentur suchst.
In einer WG sind die Kosten oft günstiger, weil sie geteilt werden. Das Budget hängt dann von der Anzahl der Mitbewohner und den geteilten Nebenkosten ab.
Wann sollte man nach einer WG in Illkirch suchen?
Es ist empfehlenswert, mehrere Wochen oder sogar Monate im Voraus zu suchen. So hast du eine größere Auswahl an Wohnungen und potenziellen Mitbewohnern.
Besonders gut ist oft der Sommer: Dann ziehen viele Studierende aus, und neue Studierende kommen zum Semesterstart. Es kann daher sinnvoll sein, schon Ende des Frühjahrs anzufangen, um vor Semesterbeginn eine passende WG zu finden.
WGs gibt es zwar das ganze Jahr über, aber das Angebot kann geringer sein und die Konkurrenz um attraktive Wohnungen höher.
Starte so früh wie möglich und definiere deine Kriterien genau. Spezialisierte Websites, soziale Netzwerke und lokale Kleinanzeigen sind typische Wege, um eine WG in Illkirch-Graffenstaden zu finden.
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Wohnung / Zimmer / Straßburg / Elsass
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Mehr über Illkirch-Graffenstaden
Die Gemeinde Illkirch-Graffenstaden, meist einfach „Illkirch“ genannt, ist ein Vorort südlich von Straßburg mit rund 26.000 Einwohnern. Die Nähe zu Straßburg und ein bedeutender Campus haben die Nachfrage nach Wohnraum erhöht – insbesondere nach möblierten WG-Zimmern – was wiederum die Mieten steigen ließ. Daher entscheiden sich immer mehr Menschen, die sich dort niederlassen möchten, für das WG-Modell.
Ein WG-Zimmer in Illkirch-Graffenstaden zu mieten bedeutet nicht nur, das Wohnbudget zu senken (Miete und Nebenkosten), sondern auch, nicht allein zu wohnen: Du kannst neue Leute kennenlernen und in einer größeren, komfortableren Wohnung leben, als wenn du alleine mieten würdest. Studenten-WGs sind hier besonders verbreitet, da der Campus Illkirch in der Nähe liegt, der mehrere Einrichtungen der Universität Straßburg sowie Grandes Écoles beherbergt.
Illkirch-Graffenstaden ist außerdem ein attraktives wirtschaftliches, kommerzielles und kulturelles Zentrum im Süden der Straßburger Agglomeration. Die Stadt wird von der Ill sowie vom Rhein-Rhône-Kanal durchquert und profitiert von einer privilegierten Umgebung mit einem großen Waldgebiet, das Illkirch-Graffenstaden eine außergewöhnliche Lebensqualität verleiht.
Historisch gesehen scheint der Name Illkirch auf eine Kirche („Kirche“) zurückzugehen, die an den Ufern der Ill errichtet wurde. Die zwei getrennten Dörfer Illkirch und Graffenstaden wurden während der Französischen Revolution zusammengelegt. Die geografische Lage begünstigte die Entwicklung von Landwirtschaft und Fischerei.
Illkirch-Graffenstaden hat zudem eine lange Industriegeschichte, die zu wirtschaftlichem und demografischem Wachstum führte, insbesondere durch eine Fabrik für Lokomotiven und Werkzeugmaschinen, die Société Alsacienne de Constructions Mécaniques (SACM). Diese Fabrik wurde jedoch 1971 geschlossen. Heute beherbergt die Stadt einen weltweit anerkannten Technologiepark, spezialisiert auf Biotechnologie und Informationstechnologien, bekannt als Parc de l’Innovation. Dieses starke Beschäftigungszentrum nahe Straßburg umfasst zahlreiche private und öffentliche Labore sowie innovative Unternehmen.
Auch der Universitätscampus profitiert von dieser außergewöhnlichen Lage – mit einem IUT (Universitätsinstitut für Technologie), Ingenieursschulen und beispielsweise der Fakultät für Pharmazie.
Natur ist in Illkirch-Graffenstaden allgegenwärtig: Flüsse wie die Ill und der Rhein-Rhône-Kanal sowie Seen wie der Lac Achard und der Lac Baggersee.
Der Wald Illkirch-Neuhof ist als Naturschutzgebiet ausgewiesen und bedeckt 9 % des Gemeindegebiets. Er ist reich an geschützter Flora und Fauna – mit über 550 Pflanzenarten, 120 Vogelarten und verschiedenen Insektenfamilien. Das Fort Uhrich, zwischen 1873 und 1876 von den Preußen erbaut, wurde rehabilitiert und zu einem Erholungs- und Spazierbereich umgestaltet. Es ermöglicht außerdem den direkten Kontakt mit einer Vielzahl frei laufender Haus- und Nutztiere.
In Illkirch-Graffenstaden gibt es viele beliebte Kulturveranstaltungen, z. B. das Festival de l’Ill, die Fête du Peuple und das Printemps des Bretelles. Zwei Einrichtungen, die eine große Rolle im kulturellen und künstlerischen Leben der Stadt spielen, sind L’Illiade und Vill’A. L’Illiade bietet ein vielfältiges Kulturprogramm mit Konzerten, Aufführungen, Konferenzen, Ausstellungen usw. Vill’A ist ein Raum, der vollständig der künstlerischen Bildung für Menschen jeden Alters gewidmet ist.
Illkirch-Graffenstaden ist auch als Sportstadt bekannt und gilt als Wiege der SIG, eines der bekanntesten französischen und europäischen Basketballteams. Die Stadt verfügt über zahlreiche Sportanlagen für die Einwohner, darunter 13 Sporthallen (6 davon in einem Komplex), 5 Turnhallen, 2 Rugbyfelder, 3 Fußballplätze, einen Kraftraum und verschiedene weitere ausgewiesene Bereiche.