Investissement Immobilier Locatif Strasbourg

Vous voulez investir dans l’immobilier locatif à Strasbourg ou en Alsace mais ne savez pas comment faire ?
Vous cherchez un investissement locatif ‘clé en main’ avec le meilleur rendement locatif ?
Nous avons la solution !

Nous sommes des investisseurs dans l’immobilier locatif depuis de nombreuses années, notamment sur Strasbourg et en région Alsace, et proposons ponctuellement certains de nos biens à la vente, dans le cadre d’arbitrages immobiliers ou pour assurer notre développement dans de nouveaux projets.

Les biens immobiliers que nous proposons sont totalement rénovés, meublés, loués. En réalité il s’agit d’un investisement locatif dans le Grand Est ‘clés en main’ et vous bénéficiez de la mise en oeuvre de notre savoir faire.
Vous évitez ainsi tous les tracas de recherche de biens, de sélection des entrepreneurs, de mise en chantier, de suivi des travaux, de l’ameublement de l’appartement, de la recherche de locataire, puis de la signature du bail, ou encore de la mise en place des garanties, de la réalisation de l’état des lieux d’entrée  etc…

Bien sur en l’absence d’intermédaires et d’agences immobilières vous évitez les commissions habituelles se montant souvent à plusieurs milliers d’euros, et achetez au meilleur prix.

Nous disposons également d’un site internet dédié à nos activités immobilières qui nous permet d’être référencé sur Google.
Il vient en synergie de nos activités de location de nos appartements, aussi bien pour nos appartements meublés que par exemple pour nos colocations d’étudiants.

Bien sur il s’agit d’offre(s) ponctuelle(s) et limitées dans le temps car compte tenu du rendement locatif proposé il s’agit d’opportunités qui peuvent rapidement être closes, alors ne tardez pas si cela correspond à votre recherche en investissement immobilier !

Nos offres en cours

Voici un exemple de bien(s) immobilier(s) que nous proposons à la vente et qui peuvent vous permettre de constituer ou développer votre patrimoine immobilier avec un bon niveau de rentabilité locative :

Strasbourg – Quartier Esplanade Universités

Appartement entièrement meublé de 72m2, 4 pièces, dont 3 chambres meublées, salon meublé, cuisine équipée, salle de bain avec baignoire/douche, toilettes séparées.

L’appartement est vendu loué au format d’une colocation étudiante avec 3 colocataires, ce qui peut correspondre à votre stratégie d’investir en colocation à Strasbourg avec un produit ‘clés en main’.

A noter : l’emplacement est idéal pour une colocation étudiante à Strasbourg, l’appartement étant situé au coeur du quartier de l’Esplanade très demandé par les étudiants avec des chambres qui se louent facilement (proche des Universités et de l’EM Strasbourg).

Rendement locatif Strasbourg

Loyers mensuels bruts : 1.650€/mois

Loyers annuels bruts : 19.800€

Prix de vente net vendeur : 255.000€

Calcul de la rentabilité locative :

Rendement brut :  7,78 %  !    (19.800/255.000€)

---

Vous voulez réaliser un investissement à Strasbourg ?

Laissez nous vos coordonnées pour vous faire suivre les détails de nos offres en cours :

---

Les questions les plus fréquentes

Comment investir à Strasbourg ?

Investir dans la Capitale alsacienne peut être une excellente décision, car la ville est un important centre économique et culturel de la région du Grand Est en France. Voici quelques pistes pour investir dans l’Eurométropole :

1. L’immobilier : Strasbourg est une ville très attractive pour l’immobilier, notamment grâce à son marché locatif dynamique. Vous pouvez envisager d’acheter un bien pour le louer, que ce soit un appartement, une maison ou un local commercial. Il est important de bien étudier les quartiers de la ville pour trouver les plus rentables et les plus demandés.

2. Les start-ups : Strasbourg est également un hub de l’innovation et de la création d’entreprises. Vous pouvez investir dans des start-ups locales qui présentent un fort potentiel de croissance. Il existe des incubateurs, des accélérateurs et des réseaux d’investisseurs locaux qui peuvent vous aider à identifier les opportunités d’investissement.

3. Les fonds d’investissement : si vous préférez investir dans des projets plus diversifiés, vous pouvez opter pour des fonds d’investissement spécialisés dans l’immobilier, les entreprises en croissance ou encore les projets environnementaux. Il existe de nombreux fonds d’investissement à Strasbourg et dans la région Grand Est.

Il est toujours important de bien évaluer les risques et les opportunités avant d’investir dans n’importe quelle entreprise ou projet. Il est également conseillé de prendre conseil auprès de professionnels de l’investissement pour vous aider à prendre les meilleures décisions.

Comment investir dans l’immobilier à Strasbourg ?

Réaliser un projet d’investissement à Strasbourg peut être une excellente option pour les investisseurs, car la ville est une destination touristique populaire et un centre économique important en France. Voici quelques étapes pour investir dans l’immobilier strasbourgeois :

1. Définir vos objectifs : avant de commencer à chercher des biens à Strasbourg, vous devez déterminer vos objectifs d’investissement. Par exemple quelques questions type à ce poser : voulez-vous acheter un bien immobilier pour le louer à long terme, pour le revendre après une période de temps ou pour l’utiliser vous-même ou pour votre famille ? Voulez-vous investir dans l’ancien ou dans le neuf ? Recherchez vous un objectif de rendement ou êtes vous plutôt dans une démarche de défiscalisation pour réduire vos impots (loi Pinel, loi Malraux ou autre) Voulez-vous investir seul ou coinvestir à plusieurs, en nom propre ou en société ?

2. Étudier le marché immobilier de Strasbourg : Il est important de bien connaître le marché local de la Ville avant de prendre une décision d’investissement. Vous devez prendre en compte des facteurs tels que la localisation du bien, le potentiel de location, les prix actuels et les tendances du marché locatif à Strasbourg.
3. Trouver un agent immobilier : un agent local peut vous aider à trouver des biens à vendre dans les quartiers que vous ciblez. Il peut également vous aider à évaluer la valeur du bien immobilier et négocier le prix avec le vendeur.
4. Financer votre investissement : Si vous avez besoin d’un financement pour acheter un bien à Strasbourg, vous pouvez opter pour un prêt immobilier. Il est conseillé de comparer les offres des différentes banques pour obtenir les meilleures conditions.

5. Gérer votre investissement : Si vous louez votre bien à Strasbourg, il est important de bien gérer la propriété, les locataires et les paiements de loyer. Vous pouvez gérer la propriété vous-même ou engager une agence immobilière pour vous aider.

En résumé, investir dans l’immobilier à Strasbourg nécessite une étude précise du marché local et de vos objectifs d’investissement, ainsi que la recherche d’un bien adapté, suivi du financement et de la gestion du bien. Il est recommandé de prendre conseil auprès de professionnels de l’immobilier et de l’investissement pour vous aider à prendre les meilleures décisions.

Comment réaliser son investiissement locatif à Strasbourg ?

Si vous envisagez de réaliser un investissement locatif sur place, voici quelques étapes que vous pouvez suivre :

1. Définir votre projet : Déterminez le type de bien immobilier que vous souhaitez acheter (studio, appartement, maison, etc.) ainsi que le quartier de Strasbourg qui correspond à vos critères. Évaluez les avantages et les inconvénients de chaque option, tels que les rendements locatifs potentiels, les coûts d’acquisition, les travaux à effectuer et les impôts locaux.

2. Trouver un bien immobilier : vous pouvez chercher des biens sur des sites web dédiés à l’immobilier ou faire appel à un agent immobilier local qui connaît bien le marché local de Strasbourg.
3. Financer votre investissement : si vous n’avez pas suffisamment d’argent pour acquérir votre bien, vous pouvez demander un prêt immobilier. Comparez les différentes offres des banques pour trouver le financement qui convient le mieux à votre projet d’investissement locatif.
4. Réaliser les travaux éventuels : si vous avez acheté un bien qui nécessite des travaux de rénovation, il est important de les réaliser avant de mettre le bien en location. Les travaux peuvent augmenter la valeur locative de votre bien et attirer des locataires potentiels.
5. Trouver un locataire : vous pouvez mettre en location votre bien à Strasbourg en faisant appel à une agence immobilière ou en le proposant sur des sites web spécialisés dans l’immobilier locatif. Il est important de vérifier les antécédents des locataires potentiels et de demander des références.

6. Gérer votre investissement locatif : Assurez-vous de bien gérer votre investissement locatif en effectuant les réparations nécessaires, en gérant les paiements de loyer, en respectant les normes en matière de location et en respectant les délais pour le paiement des impôts locaux.

En résumé, réaliser un investissement locatif à Strasbourg nécessite de définir votre projet, de trouver un bien immobilier adapté, de financer votre achat, de réaliser les travaux éventuels, de trouver un locataire et de gérer votre investissement locatif. Il est recommandé de prendre conseil auprès de professionnels de l’immobilier et de l’investissement pour vous aider à prendre les meilleures décisions.

Quand investir à Strasbourg ?

Comme pour tout investissement, le moment idéal pour investir dépendra de plusieurs facteurs, tels que l’état actuel du marché immobilier et les conditions économiques générales. Toutefois, il est possible de considérer certaines indications qui peuvent vous aider à déterminer si c’est un bon moment pour investir à Strasbourg.

Voici quelques éléments à prendre en compte pour déterminer quand investir à Strasbourg :

1. L’état du marché immobilier : il est important de suivre les tendances du marché local de la Ville pour évaluer si c’est le moment propice pour investir. Si le marché est en baisse et que les prix sont abordables, c’est peut-être le bon moment pour investir.

2. La demande locative : Si la demande locative est forte à Strasbourg, cela peut être un bon indicateur que c’est un bon moment pour investir. Les facteurs qui peuvent influencer la demande locative comprennent la croissance démographique de la ville, la création d’emplois et l’installation d’entreprises dans la région.
3. Les taux d’intérêt : Les taux d’intérêt bas peuvent faciliter l’obtention d’un financement pour l’achat d’un bien immobilier à Strasbourg. Si les taux sont bas, cela peut être un bon moment pour investir.

4. Votre situation financière : Vous devez également tenir compte de votre propre situation financière avant de décider d’investir à Strasbourg. Si vous disposez des fonds nécessaires pour investir sans avoir à vous endetter lourdement, cela peut être un bon moment pour investir.

En résumé, il est important de suivre les tendances du marché immobilier, la demande locative, les taux d’intérêt et votre propre situation financière pour déterminer le moment propice pour investir à Strasbourg. Cependant, il est également important de ne pas attendre trop longtemps pour investir, car les opportunités d’investissement peuvent disparaître rapidement.

L’Eurométropole est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Il y a plusieurs quartiers qui présentent des caractéristiques intéressantes pour votre investissement, notamment :

1. Le Centre-Ville : Le centre-ville de Strasbourg est un quartier très attractif pour les investisseurs. Il bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun et d’une grande diversité de biens immobiliers allant des studios aux grands appartements haussmanniens. Les rendements locatifs y sont souvent intéressants.

2. La Krutenau : Situé à proximité du centre-ville, la Krutenau est un quartier qui attire beaucoup de jeunes et d’étudiants en raison de sa proximité avec les établissements d’enseignement supérieur de Strasbourg. Les rendements locatifs sont souvent intéressants dans ce quartier.
3. Neudorf : Neudorf est un quartier résidentiel et familial, qui est bien desservi par les transports en commun et qui offre une grande diversité de biens immobiliers. Les prix y sont souvent plus accessibles que dans le centre-ville, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs immobiliers.
4. Robertsau : La Robertsau est un quartier résidentiel situé au nord de Strasbourg, qui offre une grande qualité de vie à ses habitants. Les prix y sont souvent plus élevés que dans d’autres quartiers, mais les rendements locatifs sont également intéressants.

5. Hautepierre : Hautepierre est un quartier situé au sud de Strasbourg, qui est en cours de revalorisation. Les prix y sont souvent plus accessibles que dans d’autres quartiers de la ville, ce qui peut en faire une option intéressante.

En résumé, il existe plusieurs quartiers attractifs pour l’investissement immobilier à Strasbourg, chacun avec ses avantages et ses inconvénients. Il est important de bien analyser les caractéristiques de chaque quartier pour choisir celui qui convient le mieux à votre projet d’investissement.

Investir dans le neuf ou dans l’ancien à Strasbourg ?

Investir dans l’immobilier neuf ou ancien à Strasbourg présente des avantages et des inconvénients, et le choix dépendra de vos objectifs et de votre profil d’investisseur.

Voici quelques éléments à prendre en compte pour faire votre choix :

Investissement dans le neuf :

• Avantages :
  • Des garanties constructeur et des normes de construction modernes, ce qui peut offrir une meilleure qualité de logement et une meilleure performance énergétique.
  • Des frais de notaire réduits par rapport à l’ancien.
  • Possibilité de bénéficier de certaines incitations fiscales, telles que le dispositif Pinel.
  • Pas de travaux à prévoir pendant plusieurs années.
• Inconvénients :
  • Des prix plus élevés par rapport à l’ancien.
  • Des délais de livraison parfois incertains.
  • Un risque de moins-value à la revente si le marché immobilier est moins dynamique à l’avenir.

Investissement dans l’ancien :

• Avantages :
  • Des prix plus accessibles que dans le neuf.
  • Possibilité de réaliser des travaux de rénovation pour augmenter la valeur du bien et la rentabilité locative.
  • Des logements avec du cachet et du caractère dans les quartiers historiques de Strasbourg.
• Inconvénients :
  • Des frais de notaire plus élevés que dans le neuf.
  • Des travaux de rénovation à prévoir qui peuvent engendrer des coûts supplémentaires et des délais d’exécution.
  • Un risque de vices cachés ou de défauts de construction si le bien n’a pas été entretenu ou rénové régulièrement.

En résumé, le choix entre investir dans le neuf ou dans l’ancien à Strasbourg dépendra de plusieurs facteurs, tels que votre budget, vos objectifs, vos préférences personnelles et les caractéristiques du marché immobilier local. Il est recommandé de faire une étude de marché approfondie et de se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier pour trouver les meilleures opportunités d’investissement.