Comment se loger à Strasbourg dans un marché immobilier tendu ?
Avec de nombreux étudiants, écoles de commerce, structures universitaires et de recherche, Institutions européennes et fonctionnaires européens la forte attractivité de la Ville ne facilite pas les choses.
Bien évidemment nous allons vous guider pas à pas dans cette démarche où il est facile de se sentir vite dépasser.
La première étape pour se loger à Strasbourg est bien sur de trouver un logement, et par conséquent la recherche d’un appartement. Démarche qui nécessite une certaine organisation car elle comporte de nombreux éléments à prendre en compte.
Pour vous aider à démarrer, nous avons créé un guide qui explique étape par étape tout ce dont vous avez besoin pour trouver votre appartement et tirer le meilleur parti de votre recherche de logement.
Se Loger Strasbourg : Le Guide
1. Commencez votre recherche à distance
Votre recherche de logement à Strasbourg peut commencer à distance, du fait du marché dynamique de la ville et des nombreuses possibilités en ligne.
Bien sur si on travaille à distance il peut être utile d’avoir un relais sur place, suivant les possibilités cela pourrait être un membre de la famille, un ami déjà installé dans la région, une simple connaissance ou encore une agence immobilière. Dans ce dernier cas un budget spécifique devra être prévu pour couvrir les frais qui vont se présenter.
2. Déterminer votre budget de location
Lorsque vous cherchez un appartement, ne faites pas l’erreur de surestimer votre budget de loyer et visez à vivre confortablement. Soyez réaliste en suivant la règle d’or de la budgétisation d’un appartement :
“Votre revenu mensuel brut doit être au moins trois fois supérieur au montant de votre loyer mensuel”.Se Loger Strasbourg : si vous avez besoin d’aide pour établir un budget de loyer, il vous suffit d’utiliser un calculateur de loyer en ligne, comme par exemple celui-ci : https://lp.cautioneo.com/calculer-mon-budget-location/
3. Précisez votre emplacement
Commencez par concentrer votre recherche sur une zone préférée de la ville, puis par quartiers.
Veillez à prendre en compte l’emplacement, l’ambiance et le niveau d’activité du quartier que vous choisissez. Ces facteurs influenceront grandement la façon dont vous apprécierez votre lieu de vie. Vous devez également tenir compte de vos déplacements pour vous rendre au travail, à l’épicerie et dans vos lieux de vie préférés.4. Démarrer votre recherche tôt
Commencez à chercher un appartement tôt, c’est à dire par exemple 60 jours avant votre déménagement pour trouver les meilleures options, offres et quartiers.
Commencer votre recherche le premier week-end du mois est généralement une bonne idée avec moins de personnes en recherche d’appartements et qui font des visites.5. Parcourez les annonces en ligne
La façon la plus rapide de trouver un appartement est de regarder en ligne, que se soit sur des plateformes immobilières spécialisées ou avec des agences immobilières. Utilisez les filtres disponbles pour limiter votre recherche à des quartiers, des équipements et des prix spécifiques.
Vous trouverez toutes les informations dont vous avez besoin pour commencer à définir et organiser des visites d’appartements.6. Restez proactif face aux arnaques à la location
Malheureusement, les arnaques à la location font partie de la recherche d’un appartement et nécessitent une certaine vigilance.
Parmi les escroqueries les plus courantes, citons les fausses annonces pour des lieux qui n’existent pas, la tentative de vous faire payer des avances, dépot de garantie ou autres frais de réservation sans objet.
Soyez attentif aux signaux d’alarme et ne signez jamais un bail ou ne remettez jamais un dépôt de garantie sans être sur de vous.
Par-dessus tout, écoutez votre instinct et évitez les offres trop belles pour être vraies !7. Visitez les appartements
La visite d’un appartement est plus complexe qu’il n’y paraît. Il est essentiel de comprendre ce qui se passe dans les coulisses et de voir l’appartement en personne.
Préparez une liste de logements à louer et assurez-vous que tout est correctement représenté. Vous devez également repérer les dégats existants et prêter attention au bruit de la rue ou à l’isolation des murs.8. Posez des questions à votre futur propriétaire
Voici quelques questions à poser à votre propriétaire avant de louer :
Un stationnement dans la rue est-il possible ?
Les moyens de transport les plus proches ?
Quels sont les charges inclues dans le loyer ?
Ai-je besoin d’une assurance locataire ?
Quelles sont les règles pour les ordures ?Apportez votre liste de questions à poser avant de louer un appartement afin d’être mieux préparé pendant votre recherche d’appartement.
9. Envoyez votre demande de location
Si vous êtes convaincu qu’un appartement que vous avez visité vous convient, vous pouvez commencer la procédure de demande de location.Préparez vos documents pour constituer un dossier dont une pièce d’identité, vos dernières fiche de salaire, le dernier avis d’imposition comme preuves de vos revenus., éventuellement vos Quittances de loyers de votre précédente location pour rassurer le nouveau propriétaire.
Le propriétaire ou le gestionnaire immobilier utilisera vos documents pour constituer votre dossier et dans le processus de sélection des locataires.Si vous ne venez pas préparé et avec vos pièces, le propriétaire peut choisir un autre locataire à la place.
10. Commencez votre déménagement
Le déménagement comporte son lot de défis, notamment le changement d’adresse, la gestion des services publics (Poste, électricité, gaz, Internet …), l’ameublement de votre appartement, le transfert de vos biens dans votre nouveau logement, etc.
Nous tenons ici à rappeler encore qu’une des clés les plus importantes dans une recherche d’appartement réussie est de bien se préparer avant de commencer la recherche.
Maintenant que vous avez appris les bases de la recherche d’appartement, nous vous souhaitons de trouvez l’appartement de vos rêves.
Bien sur n’hésitez pas à parcourir notre site qui regorge d’informations sur la location d’appartements à Strasbourg, et nous proposons d’ailleurs en direct la location d’appartements – sans agences immobilières et leurs commissions, le top pour votre budget !
L’Equipe Location Appartement Strasbourg
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